一、項目概況
1、項目名稱：贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍順商住小區(qū)項目方案及初步設(shè)計；
2、招標單位：贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
3、招標代理單位：贛州市正達工程造價咨詢有限公司；
4、項目建設(shè)地點：位于西城區(qū)J-12-01&04地塊；
5、項目規(guī)模：總建筑面積約為231933.00平方米,計容建筑面積約179663.60平方米，其中住宅可售（不含人才住房）面積約68758平方米，商業(yè)可售面積約100952平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、社區(qū)管理用房、居家養(yǎng)老設(shè)施、物業(yè)管理用房、人才住房、地下車庫，以及供電、給排水、道路硬化、綠化等配套設(shè)施；
6、項目投資：總投資約125300萬元，設(shè)計費約396萬元；資金來源為自籌資金；
7、標段劃分：一個標段；
8、質(zhì)量要求：必須達到現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標準的要求；
9、設(shè)計周期：方案設(shè)計自簽訂合同起20日歷天內(nèi)完成，初步設(shè)計自收到招標人通知之日起30日歷天內(nèi)完成。
二、招標內(nèi)容
本次招標內(nèi)容為:以方案設(shè)計投標的形式確定中標單位，由中標單位完成方案設(shè)計（含概念方案調(diào)整、方案整合優(yōu)化、交通影響評價報告及報批調(diào)整）、初步設(shè)計（含概算），具體包括但不限于總平面圖設(shè)計、豎向設(shè)計、室外交通、道路及綜合管線設(shè)計、市政設(shè)施設(shè)計及各單體建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強弱電系統(tǒng)、智能化、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光、聲控、亮化、標識系統(tǒng)、暖通、無障礙設(shè)計等各專業(yè)工程設(shè)計（包括地下室、人防、門衛(wèi)室等區(qū)域）。各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，且最終通過相關(guān)部門批準。招標人保留中標后根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整的權(quán)力。
三、投標人資質(zhì)及相關(guān)人員資格要求
1、投標企業(yè)資格條件要求：投標申請人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)”或“建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)”或“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)”，且具有足夠資產(chǎn)及能力，能有效地履行合同。
2、項目負責(zé)人資格要求：擬派本設(shè)計項目的項目負責(zé)人必須為一級注冊建筑師，提供項目負責(zé)人的注冊證書、投標單位開標前連續(xù)6個月（不含開標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準）。若投標單位當?shù)厣绫２块T不再開具投標擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當?shù)厣绫２块T的有效印章）。
3、法定代表人證書或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人必須由擬派本設(shè)計項目的項目負責(zé)人擔(dān)任，且為本單位正式職工，提供投標單位開標前連續(xù)6個月（不含開標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準）。若投標單位當?shù)厣绫２块T不再開具投標擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當?shù)厣绫２块T的有效印章。
4、外省來贛的投標人按《關(guān)于省外進贛勘察設(shè)計企業(yè)實行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)〔2019〕44號）文件要求網(wǎng)上填報投標人及本項目擬派的項目負責(zé)人、參與本項目投標的所有設(shè)計人員信息，并且提供投標單位在“江西住建云系統(tǒng)”中“省外企業(yè)信息”和“省外人員登記”欄目的打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章，否則，視為投標資格審查不合格，其投標無效。
5、本項目不允許聯(lián)合體投標。
6、根據(jù)最高院等九部門“關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔2016〕285號文）及“江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標資格審查辦法”（贛建招〔2017〕1號文）第二十一條（五）出現(xiàn)下列情形的投標人不得參與投標：投標人或投標人法人代表及擬派項目負責(zé)人被列入“信用中國”網(wǎng)站或各級平臺的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（招標公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中刪除的除外）。
7、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格及獨立訂立合同的能力，且未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
8、投標人36個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)沒有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標、串通投標、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問題；投標人無被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門作出限制在贛州地區(qū)投標且在限制期內(nèi)的行政處罰；投標人近3個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報批評。
四、招標時間及投標報名相關(guān)事宜
1、招標文件的獲取：凡符合資格條件且有意參加的投標者，請于申請時間內(nèi)在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站下載招標文件。
2、下載文件及相關(guān)資料后，若投標單位需要單獨拷貝本項目地形圖的，則需委托本單位職工持保密承諾函（詳見招標文件附件3）填寫相關(guān)信息后加蓋單位公章及授權(quán)委托書密封在密封袋（密封袋外不得出現(xiàn)公司公章或投標公司其他相關(guān)任何信息）中，密封袋外需粘貼委托人身份證復(fù)印件并有委托人簽字，到贛州市章貢區(qū)長岡路九江銀行大廈7樓土地置業(yè)公司合約管理部領(lǐng)取資料（聯(lián)系人：吳忠興；聯(lián)系電話：18720794066）。開標時將對委托領(lǐng)取人與密封袋內(nèi)的委托人及公司進行核對。拷貝資料的委托代理人可與投標委托代理人不為同一人。
3、投標截止時間及開標時間：2021年3月12日9：30。
地址：贛州市公共資源交易中心贛州經(jīng)開區(qū)工作站（贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會大門西側(cè)企業(yè)綜合服務(wù)中心西樓（金蘭路）。
五、資格審查方式及評標辦法
1、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式(即截標后資格審查)。
2、評標辦法：采用綜合評估法。
六、其他說明
1、本工程招標對招標公告、招標文件的發(fā)布、投標文件的截止時間已滿足法律、法規(guī)規(guī)定的最短時間，招標人將投標報名、招標文件下載的截止時間延遲到投標保證金提交的截止時間，投標人下載招標文件參加投標時，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招標人不承擔(dān)由此而帶來的一切責(zé)任，對在招標文件規(guī)定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復(fù)，視為潛在投標人充分理解本招標文件。
2、目前仍處于疫情防控期，相關(guān)防控要求按照江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的“關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程開標評標中疫情防控工作的通知”（贛建招〔2020〕2號文）文件規(guī)定執(zhí)行。
3、有關(guān)本項目招標的其它事宜請與招標單位或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。
4、本招標項目解釋權(quán)歸招標人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標文件載明的內(nèi)容為準。
招標單位： 贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）
法定代表人： （章）
辦公地址：贛州市章貢區(qū)長岡路達芬奇國際中心九江銀行大廈9樓
聯(lián) 系 人： 杜苗鴻
聯(lián)系電話： 18370828885
招標代理機構(gòu)： 贛州市正達工程造價咨詢有限公司 （章）
法定代表人： 洪榮恒 （章）
辦公地址： 贛州市長征大道31號商會大廈12樓
聯(lián) 系 人： 劉姿熳
聯(lián)系電話： 18370793663
2021年2月9日
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